民法典离婚后买的房子归谁所有

法律分析：
（1）离婚后双方财产相互独立，若一方用个人财产出资且房产登记在自己名下，此房产属于个人财产，归出资购买方。
（2）若存在借名买房等特殊约定，房产的实际归属要依据约定和相关证据来确定。
（3）当一方用个人财产出资，却将房产登记在另一方名下时，这种情况可能会被认定为赠与，房产归登记方。
（4）若双方共同出资购买房产，通常按照出资比例按份共有，不过若有其他约定，则从其约定。

提醒：
离婚后购房需注意保留资金来源和产权登记相关证据，若情况复杂建议咨询以确定房产归属。
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离婚后购买房产的归属判定，主要依据购房资金来源、产权登记情况及是否有约定。基本原则是离婚后双方财产相互独立，各自购房归属以具体情况而定。
1.以个人财产出资并登记在自己名下的房产，属个人财产，归出资购买方。这符合物权取得和财产归属原则。
2.存在借名买房等特殊约定，需依据约定和相关证据确定实际归属人。因此特殊约定情况要保留好相关证据。
3.一方以个人财产出资却登记在另一方名下，可能被认定为赠与，房产归登记方。所以要谨慎决定登记人。
4.双方共同出资购买，通常按出资比例按份共有，有约定则从约定。共同出资时应明确约定份额。
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结论：
离婚后购买的房产归属主要取决于购房资金来源、产权登记情况及是否有约定，可能为个人财产、登记方财产或按出资比例按份共有等。
法律解析：
离婚后夫妻婚姻关系终止，财产相互独立。若一方用个人财产出资并将房产登记在自己名下，根据物权取得和财产归属原则，该房产属于个人财产，归出资购买方。若有借名买房等特殊约定，需依据约定和相关证据来确定实际归属人。当一方以个人财产出资却登记在另一方名下时，可能会被认定为赠与，房产归登记方。若双方共同出资购买，通常按照出资比例按份共有，若有其他约定则从其约定。在处理离婚后房产归属问题时较为复杂，若遇到相关法律难题，建议向专业法律人士咨询，以便准确判断房产归属，维护自身合法权益。
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（一）若以个人财产出资且登记在自己名下，保存好出资证明，如银行转账记录等，能证明房产是用个人财产购买，该房产就归出资购买方。
（二）存在借名买房特殊约定时，要签订书面协议，明确实际购房人，同时保留好出资凭证、聊天记录等相关证据，以便确定实际归属人。
（三）以个人财产出资但登记在另一方名下，若不想被视为赠与，可提前签订协议说明房产实际归属，避免后续纠纷。
（四）双方共同出资购买，签订协议明确各自出资比例和产权份额，按出资比例按份共有，若有其他约定按约定执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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1.离婚后，双方财产独立，一方用个人财产买房并登记在自己名下，房子归出资者。
2.若有借名买房等特殊约定，按约定和证据确定房子归属。
3.一方用个人财产买房却登记在对方名下，可能算赠与，房子归登记方。
4.双方共同出资买房，通常按出资比例共有，有约定则从约定。
总之，离婚后房产归属看资金来源、登记情况和有无约定。