婚前购房写一方名字属于共同财产吗

1.婚前购房写一方名字通常不是夫妻共同财产，但有特殊情况。一方全款购房且登记在自己名下，此房产是其婚前个人财产，这体现了财产取得时间与产权登记的对应关系，符合物权归属的认定原则。
2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产。这是因为婚后共同还贷行为是夫妻共同投入，增值部分也与共同还贷相关，将其认定为共同财产合理保护了双方权益。
3.双方共同出资购房登记在一方名下，能证明共同出资的，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按出资比例分割。这遵循了公平原则，按实际出资情况确定权益分配。
4.实践中判断房产归属需综合出资情况、购房时间、产权登记等因素。建议在婚前购房时，双方明确出资情况并保留相关凭证，若有共同出资意愿，可签订协议明确产权归属，避免日后纠纷。
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法律分析：
（1）一方全款购房且登记在自己名下，依据法律规定，该房产明确属于婚前个人财产，这体现了财产取得与登记的一致性原则。
（2）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分成为夫妻共同财产。因为婚后夫妻共同承担了还贷责任，这部分贡献应得到法律认可。
（3）双方共同出资购房登记在一方名下，若能证明共同出资，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按出资比例分割，这遵循了公平合理的原则。

提醒：
婚前购房财产认定复杂，不同出资和登记情况结果不同。建议咨询专业意见，以便准确判断权益。
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（一）婚前购房写一方名字时，若想明确产权归属，可在购房前签订书面协议，约定房产的归属及双方的权益。
（二）对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，要注意保存好还款记录、银行转账凭证等，证明共同还贷的事实。
（三）双方共同出资购房登记在一方名下的，要保留好出资的相关证据，如转账记录、出资证明等，以便证明共同出资。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等。对于婚前购房涉及婚后共同还贷等情况，共同还贷部分及对应增值部分，可参照此规定认定为夫妻共同财产。
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1.婚前购房写一方名字通常不算夫妻共同财产，但有特殊情况。
2.一方全款买房且登记在自己名下，房子是其婚前个人财产。
3.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，还贷及对应增值部分属共同财产。
4.双方共同出资登记在一方名下，能证明出资的，通常认定为共同财产，离婚按出资分割。
5.实践中要结合出资、购房时间、产权登记等综合判断。
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结论：
婚前购房写一方名字通常非夫妻共同财产，但存在特殊情形，需结合出资、购房时间和产权登记等因素综合判断。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，一方全款购房且登记在自己名下，此房产属于婚前个人财产。若一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分为夫妻共同财产。若双方共同出资购房，登记在一方名下且能证明共同出资，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按出资比例分割。实践中，房产归属不能简单判定，要综合多方面因素考量。如果您在婚前购房财产归属方面有疑问，或遇到相关法律纠纷，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助。