处理房产纠纷流程是啥

结论：
处理房产纠纷有协商、调解、仲裁、诉讼四种途径。
法律解析：
处理房产纠纷时，协商是成本低且高效的方式，纠纷当事人直接沟通易达成和解协议。若协商不行，可申请房地产管理部门、消费者协会等第三方调解，促成调解协议。若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁一裁终局。若以上途径都无法解决，当事人可向法院提起诉讼，准备起诉状和相关证据向有管辖权的法院立案，法院受理后开庭审理并判决，对一审判决不服可在规定时间内上诉。
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1.协商：这是解决房产纠纷成本低且高效的方式，当事人直接就争议问题沟通，达成和解协议。

2.调解：协商不成时，可找房地产管理部门、消协等第三方调解，促成双方达成调解协议。

3.仲裁：合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可提交仲裁机构，仲裁一裁终局。

4.诉讼：上述途径不行，可向法院起诉，准备好起诉状和证据立案。法院受理后开庭审理并判决，不服一审可上诉。
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处理房产纠纷有协商、调解、仲裁、诉讼四种有效途径。协商是最便捷的方式，成本低且高效，纠纷双方直接沟通，易达成和解协议。若协商不成，可请求房地产管理部门、消费者协会等第三方调解，促进双方达成调解协议。

若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁实行一裁终局，能快速解决问题。若以上方法都无法解决，可向法院提起诉讼。起诉要准备起诉状和相关证据，向有管辖权的法院立案，法院受理后开庭审理并作出判决，对一审判决不服可在规定时间内上诉。

建议纠纷当事人优先尝试协商，以降低解决成本。若协商不成，及时选择合适的第三方调解。考虑到仲裁的高效性，有仲裁约定时可优先考虑。诉讼则作为最后的解决手段。
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（一）当遇到房产纠纷时，优先考虑协商解决，双方直接交流沟通，寻求都能接受的解决方案，这样能低成本高效地处理问题。
（二）若协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会等第三方进行调解，借助其力量促成调解协议。
（三）若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可把纠纷提交仲裁机构，仲裁结果具有终局性。
（四）若前面途径都行不通，可向法院起诉，准备好起诉状和相关证据，向有管辖权的法院立案，若对一审判决不服，在规定时间内上诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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法律分析：
（1）协商是处理房产纠纷的首选途径，成本低且高效，当事人直接沟通，达成和解协议，能快速解决问题。
（2）若协商不成，可借助第三方调解，像房地产管理部门、消费者协会等从中斡旋，促成调解协议，相对温和地化解矛盾。
（3）若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可选择仲裁。仲裁一裁终局，能及时定分止争。
（4）当其他途径都无法解决时，可向法院起诉。需准备起诉状和证据，向有管辖权的法院立案，法院受理后开庭审理并判决，对一审判决不服还能上诉。

提醒：选择解决途径需根据具体情况判断，仲裁和诉讼专业性强，建议咨询专业法律意见。